项目简介

高铁新区概念性规划93.9平方公里，涉及芝罘、莱山两区，其中核心区5.9平方公里，延伸区47.6平方公里，控制区56平方公里，打造具有区域竞争力的“烟台新门户，创智新高地”。以“枢纽集核+混合组团”的布局新模式，打造“两轴、四区、八节点”的空间结构。两轴：城市联动轴为承接主城南北延伸的主要发展轴线；产业联动轴为基地内的产业功能与高铁枢纽的商务、创新服务联动，推动产城融创、辐射区域联动发展。四区：核心区定位为高铁创新商务功能，形成“东-创新商务、中-创智交流、西-生活配套”的混合功能布局。规划城市建设用地5.57平方公里，建筑面积约422万平方米；创新区定位为承接枢纽商务区的功能外溢，发展双创升级产业，布局双创社区、校企合作创科城等旗舰项目。规划城市建设用地约3.32平方公里，建筑面积约412万平方米；乐活区定位为综合生活片区，打造商务、体验式商业的复合活力核心。规划城市建设用地约4.43平方公里，建筑面积约471万平方米；康闲区打造为城市田园生活和郊野康体休闲节点，为市民提供运动康养休闲生活的体验场所。规划城市建设用地约3.14平方公里，建筑面积约215万平方米。八节点：以TOD发展理念，结合公共交通站点设置交通枢纽、商务办公、生活配套、知识创新、医疗康养等功能性节点。

招商需求

高端商贸服务、先进装备制造、康养文旅以及包括电子信息产业在内的新经济新业态产业项目

市场潜力

高铁新区作为烟台市区新一轮开发建设的重点区域，完善城市功能、优化空间布局的重大工程项目，区位优势明显、交通条件便捷，未来，随着大批商业资源、科技资源和高层次人才汇集，必将成为烟台乃至胶东半岛经济增长新引擎。

合作方式

合资、合作、独资、技术引进、设备引进、基金等

优势特点

烟台规划中的地铁1、2号线在这里交汇，高铁新区距烟台市政府仅6公里，40分钟可达蓬莱国际机场，1小时可达威海；6个站台12条轨道、总建筑面积16万平方米的烟台南站将在这里拓建，以迎接潍烟高铁接入后年旅客发送量1500多万人的需求；依托烟台南站，将通过潍烟高铁、青烟威荣城际铁路，衔接京津冀、长三角，联通华中、鲁西南等地区。